Moderne villa aan de Mar Menor met privézwembad

Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een complete badkamer en een lichte woon- en eetkamer met open keuken. Grote raampartijen verbinden de leefruimte met het terras, de buitenruimte en het privézwembad.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim zonneterras: een fijne plek voor een rustig ontbijt, een boek in de middagzon of een drankje aan het einde van de dag.

De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ook televisies, airconditioning, gordijnen, servies, beddengoed en overige inventaris zijn inbegrepen. Hierdoor is de woning direct klaar voor bewoning of verhuur.

Belangrijkste kenmerken

• Circa 121 m² bebouwde oppervlakte
• Perceel van circa 195 tot 232 m²
• Drie slaapkamers
• Drie complete badkamers
• Open woonkeuken met inbouwapparatuur
• Privézwembad
• Terrassen op de begane grond en verdieping
• Centrale airconditioning voor koelen en verwarmen
• Volledig gemeubileerd en ingericht
• Geschikt voor maximaal zes personen
• Toeristische verhuurlicentie voorzien
• Instapklaar voor eigen gebruik en verhuur

De locatie van deze villa aan de Mar Menor

De woning ligt in Los Urrutias, aan de westelijke oever van het Mar Menor in de regio Murcia. Het Mar Menor is een beschutte zoutwaterlagune die bekendstaat om haar relatief warme, ondiepe water en mogelijkheden voor onder andere zeilen, kajakken, paddleboarden en andere watersporten.

Het strand en de boulevard liggen op circa 200 meter van de woning. Restaurants, winkels, een supermarkt, een jachthaven en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de omgeving aanwezig. Hierdoor combineert de villa in Los Urrutias een rustige ligging met praktisch wooncomfort.

Indicatieve afstanden

• Strand en boulevard van Los Urrutias: circa 200 meter
• Winkels en dagelijkse voorzieningen: vanaf circa 650 meter
• Los Alcázares: circa 8 kilometer
• Cartagena: circa 19 kilometer
• Golfmogelijkheden: vanaf circa 6,5 kilometer
• Internationale luchthaven Región de Murcia: circa 41 kilometer, ongeveer 32 minuten rijden
• Luchthaven Alicante-Elche: circa 86 kilometer, ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden

De historische havenstad Cartagena biedt cultuur, restaurants, winkels en een sfeervol centrum. Ook de stranden van de Middellandse Zee, natuurgebieden, golfresorts en bekende kustplaatsen rond het Mar Menor zijn goed bereikbaar.

Eigen gebruik combineren met toeristische verhuur

De woning valt binnen een professionele regeling voor toeristische verhuur. De verhuur wordt verzorgd door een gespecialiseerde Spaanse beheerpartij die ondersteuning kan bieden bij reserveringen, internationale marketing, gastencommunicatie en de administratieve afhandeling.

Via een online eigenaarsomgeving kan de eigenaar de verhuur volgen en periodes blokkeren voor persoonlijk gebruik. Binnen de huidige opzet kan de woning maximaal elf maanden per jaar zelf worden gebruikt.

Voor de fiscale verhuurconstructie geldt dat de woning gedurende de eerste twaalf maanden minimaal vier weken beschikbaar moet zijn voor verhuur. Binnen deze constructie kan mogelijk een volledige teruggaaf van de bij aankoop betaalde 21% btw worden aangevraagd, mits aan alle fiscale, administratieve en verhuurvoorwaarden wordt voldaan.

De daadwerkelijke verhuurinkomsten zijn afhankelijk van onder andere bezetting, seizoen, gekozen periodes voor eigen gebruik en marktomstandigheden. Fiscale voordelen en btw-teruggaaf zijn niet automatisch en moeten vóór aankoop individueel worden bevestigd door een onafhankelijke Spaanse fiscalist.

Vastgoed in Murcia voor wonen én rendement

Dankzij de complete inrichting, de toeristische verhuurlicentie en de ligging dicht bij het strand is deze woning interessant als tweede verblijf, vakantiewoning of vastgoed in Murcia met verhuurmogelijkheden.

Je profiteert van een eigen plek onder de Spaanse zon, terwijl professioneel beheer de praktische werkzaamheden rond de toeristische verhuur kan vereenvoudigen. Daarmee vormt de woning een aantrekkelijke combinatie van woonplezier, flexibiliteit en verhuurpotentieel.