TOMAS & FEM CASAS · AANKOOPGIDS
Van de eerste zoektocht tot de sleuteloverdracht. Ontdek wat u wanneer regelt, welke kosten u vooraf begroot en waar u meer uitleg vindt.
UW ROUTE NAAR EEN WONING
De volgorde kan per woning verschillen. Bij financiering en nieuwbouw lopen vaak meerdere stappen tegelijk.
Bedenk hoe u de woning wilt gebruiken. Vergelijk reistijd, voorzieningen buiten het hoogseizoen en vaste lasten. Begroot ook de kosten boven op de koopprijs.
Ontdek de regio’sLaat vooraf vastleggen wie de betaling ontvangt, hoelang de woning gereserveerd blijft en wanneer u uw geld terugkrijgt. Bespreek voorwaarden voor financiering en juridische controle.
Meer over reserverenBegin op tijd met het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders. Vraag uw bank en advocaat welke rekening en betaalmethode bij uw aankoop en latere vaste lasten passen.
Meer over het NIE-nummerVraag een onafhankelijke advocaat om eigendom, geregistreerde lasten, vergunningen en documentatie te controleren. Bespreek bij aankoop op afstand ook welke volmacht eventueel nodig is.
Advocaat of gestorLaat vooraf beoordelen welke hypotheek haalbaar is. Bereken uw eigen inbreng op basis van de prijs, verwachte lening en aankoopkosten. Neem ook inrichting en onderhoud mee.
Hypotheek in SpanjeLoop prijs, aanbetaling, opleverdatum, inventaris en gevolgen bij ontbinding door. Laat eventuele openstaande voorwaarden helder opnemen voordat u tekent.
Meer over het koopcontractNeem de akte en betalingsinstructies vooraf door met uw advocaat. Spreek af wie tekent, hoe de restbetaling verloopt en wanneer u de sleutels ontvangt.
Wat gebeurt er bij de notaris?Spreek af wie de akte bij het eigendomsregister indient. Vraag hoe u een bevestiging ontvangt en bewaar die bij uw akte en betaalbewijzen.
Meer over de eigendomsakteLaat de aankoopbelastingen vóór het bod ramen. Spreek bij overdracht af wie de aangifte en betaling verzorgt.
Bekijk kosten en belastingenNoteer de meterstanden, controleer de inventaris en regel de nutscontracten en verzekering. Vraag hoe u contact opneemt met de vereniging van eigenaars.
Een woning verzekerenVERDIEPING
Bij bestaande bouw speelt doorgaans overdrachtsbelasting (ITP). Bij reguliere nieuwbouw gaat het doorgaans om btw (IVA) en kan ook aktebelasting (AJD) gelden. Laat de kosten voor uw regio en woning bevestigen voordat u biedt.
Begroot ook notaris, registratie, juridisch advies, eventuele makelaarskosten en financiering. Reken jaarlijks op lokale lasten, verzekering, onderhoud en eventuele bijdragen aan de vereniging van eigenaars.
Lees verder over aankoopbelastingenBij nieuwbouw kunt u vaak eerder kiezen hoe de woning wordt afgewerkt. Vraag hoe vooruitbetalingen zijn geborgd, welke garanties gelden en wat het contract zegt over vertraging en opleverpunten.
Bij bestaande bouw kunt u de woning en omgeving direct beoordelen. Vraag naar verbouwingen, gepland onderhoud en de bijdragen aan de vereniging van eigenaars. Overweeg een bouwkundige inspectie.
Meer over bestaande woningenVergelijk het actuele woningaanbod, reistijd en voorzieningen in de winter. Bekijk bijvoorbeeld Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada aan de Costa Blanca Zuid. Aan de Costa Cálida kunt u San Javier, Los Alcázares en La Manga vergelijken.
Verkoopt u vanuit Nederland? Bespreek hoe bezichtigingen, sleutelbeheer en ondertekening worden geregeld. Begin met een onderbouwde vraagprijs en maak de woning klaar voor fotografie. Verzamel uw eigendomsdocumenten en laat vooraf de belastinggevolgen voor uw situatie uitzoeken.
Bekijk onze verkoopbegeleidingTOMAS & FEM CASAS
We begeleiden kopers bij nieuwbouw en bestaande woningen in Spanje. Op onze teampagina leest u wie u begeleidt en vindt u meer over onze achtergrond. In het Kenniscentrum vindt u de gratis gids en artikelen over kopen, wonen en investeren.
Compare listings
Vergelijken