Meest gestelde vragen
Hier vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen. We hopen dat deze informatie u helpt bij uw zoektocht.
Heeft u aanvullende vragen of behoefte aan meer specifieke informatie? Neem dan gerust contact met ons op; wij staan klaar om u te helpen!
Voor de aankoop van een huis in Spanje heb je onder andere de volgende documenten nodig:
- Een geldig identiteitsbewijs (paspoort of nationale identiteitskaart).
- Een N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero), een identificatienummer voor buitenlanders.
- Bewijs van inkomen of financiële middelen (zoals bankafschriften of salarisstroken).
- Eventuele documenten met betrekking tot hypotheekfinanciering, indien van toepassing.
Naast de aankoopprijs van de woning moet je rekening houden met extra kosten zoals:
- Notariskosten (ongeveer 0,5% tot 1% van de aankoopprijs).
- Registratiekosten voor de eigendomsoverdracht.
- Overdrachtsbelasting (bijvoorbeeld 6% tot 10% van de aankoopprijs, afhankelijk van de regio).
- Advies- en makelaarskosten (meestal 3% tot 5% van de aankoopprijs).
- Kosten voor de N.I.E. aanvraag.
Enkele voordelen zijn:
- Mogelijkheid tot permanent verblijf of een tweede huis in een aantrekkelijk klimaat.
- Toegang tot de Spaanse gezondheidszorg en andere voorzieningen.
- Potentieel voor huurinkomsten en vastgoedwaardestijging.
De belangrijkste stappen zijn:
- Bepaal je budget en zoek een woning.
- Regel een N.I.E. en open een Spaanse bankrekening.
- Doe een bod en sluit een voorlopige koopovereenkomst.
- Regel financiering indien nodig.
- Onderteken de koopovereenkomst bij de notaris.
- Registreer de eigendomsoverdracht.
Ja, buitenlanders kunnen in Spanje een hypotheek verkrijgen. Veel banken bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen, maar de voorwaarden kunnen strenger zijn. Je moet meestal een aanbetaling van 20% tot 30% doen en je inkomen en kredietgeschiedenis aantonen.
Buitenlandse eigenaren zijn verplicht om jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) te betalen, evenals belasting op wereldwijde inkomsten als ze onroerend goed verhuren. Het is ook belangrijk om op de hoogte te zijn van eventuele vermogenswinstbelasting bij verkoop.
Nieuwbouw woningen zijn recentelijk gebouwd en kunnen moderne voorzieningen en energie-efficiëntie bieden, terwijl bestaande woningen vaak karakter en geschiedenis hebben. De keuze hangt af van persoonlijke voorkeur en budget.