Tomas & Fem Casas

Dubai Sports City (DSC)

Dubai Sports City (DSC) is gebouwd rond topsport: Dubai International Stadium, ICC Academy en The Els Club vormen het hart van de wijk. Dankzij de ligging bij E311 en E44 ben je snel in de rest van de stad, terwijl je in de buurt dagelijks sport, leisure en praktisch gemak combineert.

Dubai Sports City (DSC) is een master community in “New Dubai”, opgezet rond drie pijlers: topsport, gezinsvriendelijk wonen en dagelijks gemak. Rond het Dubai International Stadium, de ICC Academy (cricket) en The Els Club (18-holes door Ernie Els) liggen woonclusters met appartementen, townhouses en villa’s (o.a. Victory Heights). Langs de canal promenade vind je joggingroutes, cafés en buurtwinkels; in aangrenzend Motor City zitten extra retail (First Avenue Mall), services en F&B.

Mobiliteit: snelle aansluiting op E311 en E44. Er is (nog) geen metro in de wijk; bussen en taxi/ride-hailing verbinden met Rode-Lijn stations en de kust (Marina/JBR) in ca. 20 minuten—afhankelijk van verkeer en spits.

Woningmix: veel efficiënte plattegronden (studio, 1–2BR) met community-faciliteiten (pool, gym), aangevuld met townhouses/villa’s in groene subcommunities. Daardoor is DSC populair bij young professionals, sportliefhebbers, gezinnen en investeerders die mikken op stabiele verhuur.

Dagelijks leven: internationale scholen (o.a. Victory Heights Primary) en klinieken in en rond de wijk houden je woon-werk-ritme compact. Weekenden draaien vaak om sport (golf, cricket, voetbalacademies), een rondje Autodrome (naast Motor City) of seizoensuitjes naar Miracle Garden en Global Village.

Kleine realtalk: tijdens grote events bij het stadion kan het lokaal iets drukker zijn. Plan je ritten slim of geniet juist van de sfeer—het hoort bij het sporthart van de wijk.

Locatie & Reistijden:

01 min - Bradenton Preparatory Academy

08 min - Dubai Butterfly Garden

15 min - Global Village

20 min - JIMG Worlds of Adventure

20 min - Dubai Marina / JBR

23 min - Burj Khalifa Downtown

Waarom kiezen voor Dubai Sports City?

01.

Sport als lifestyle

Train of kijk topniveau om de hoek: ICC Academy (cricket), Dubai International Stadium en The Els Club (golf). Dagelijkse motivatie inbegrepen.

02.

Centrale bereikbaarheid

Snelle uitvalswegen (E311/E44) verbinden je met Marina, Motor City en de grote malls zonder stadsstress.

03.

Gezinsvriendelijk ritme

Internationale scholen en clinics in en rond de wijk houden je routine kort en overzichtelijk.

04.

Sterke verhuurvraag

Efficiënte plattegronden (studio t/m 2-bed) en sport-/hospitality-werkgelegenheid zorgen voor vlotte doorverhuur.

Woningtypes & doelgroep

Mix van appartementen (studio t/m 2-bed) en townhouses, vaak met community-faciliteiten (gym, pool). Geschikt voor young professionals, gezinnen en investeerders die sportvoorzieningen en bereikbaarheid willen combineren.

Investeren in Dubai Sport City

De wijk ligt gunstig ten opzichte van Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) en Al Khail Rd (E44). Daardoor zijn scholen, ziekenhuizen, malls, stranden en entertainmentgebieden in 10–20 minuten bereikbaar — precies het “20-minute city” principe uit Dubai’s 2040-plan.

DSC profiteert van sport-gedreven vraag, centrale ligging en een breed huuraanbod. In Dubai is de huurmarkt structureel sterk; boven AED 2M kom je bovendien in aanmerking voor de UAE Golden Visa

Voorzieningen in en rond JVC:

Sport & leisure

Dubai International Stadium, ICC Academy, The Els Club, Sports Village/park.

Onderwijs

Victory Heights Primary, Renaissance School, Bradenton Preparatory Academy, LaLiga Academy.

Gezondheid

Mediclinic Parkview Hospital, Saudi German Clinic, Aster Clinic

Retail & horeca

buurtcentra in DSC/Motor City; grotere shopping-/dining-gebieden binnen ~20 min rijden (Marina/JBR, etc.).

Toekomstvisie: Dubai 2040

Het Dubai 2040 Urban Master Plan erkent het belang van tijd in het dagelijkse leven. Het plan benadrukt dat effectief omgaan met reistijd en de tijd voor basisvoorzieningen een cruciale pijler is om de leefkwaliteit te verhogen en tevredenheid en geluk te bevorderen.

Dubai’s Urban Master Plan 2040 vergroot groen en recreatie, zet in op nabijheid en slim ruimtegebruik en stimuleert bewegen. Doel: dagelijkse basisfuncties binnen 20 minuten lopen of fietsen via verbonden, duurzame infrastructuur.

Kernpunten uit het plan (selectie): meer natuur- en recreatiegebieden, extra onderwijs- en zorgcapaciteit, langere publieke stranden en forse uitbreiding van hospitality & toerisme, alles gericht op leefkwaliteit en tijdswinst in het dagelijks leven.

De 20-minutenstad

De stad krijgt geïntegreerde servicecentra met alle benodigde faciliteiten, zodat bewoners hun bestemmingen binnen 20 minuten kunnen bereiken — te voet of per fiets — door het faciliteren van duurzame wandel-, fiets- en vervoersroutes door de hele stad.

10-jarige UAE Golden Visa via vastgoed

Investeer ≥ AED 2.000.000 (~€471.000) in onroerend goed in Dubai en je kunt de 10-jarige (hernieuwbare) Golden Visa aanvragen. Ook hypotheken zijn toegestaan mits je minstens AED 2M aanbetaald hebt en een bankbrief kunt tonen. Gezinsleden (partner, kinderen en ouders) kunnen worden mee-gesponsord.

Belangrijkste voordelen

  • Wonen, werken en studeren zonder sponsor, met meervoudige in- en uitreizen.

  • Gezins­sponsoring voor partner, kinderen en ouders onder dezelfde verblijfsstatus.

  • Bankrekening & bedrijfsvoering mogelijk als UAE-resident (volgens normale bank- en licentieprocedures).

  • Toegang tot zorg en onderwijs binnen de UAE-infrastructuur voor residents.

Kernvoorwaarden (vastgoedroute)

  • Minimumwaarde vastgoed: AED 2.000.000 (één of meerdere objecten). Off-plan kan per emiraat/regelgeving.

  • Met hypotheek: lever een bankbrief aan die bevestigt dat AED 2M is voldaan.

  • Aanvraag & duur: verblijfsvergunning voor 10 jaar, hernieuwbaar; verwerking na complete indiening.

AUREL1A Residence Dubai Sports City

AUREL1A Residence - Dubai - Verenigde Arabische Emiraten
  • Vanaf 1,163,376 AED
  • Beds: 1/2
  • Bad: 2
  • 80 m2
  • Appartement, Penthouse