Jumeirah Garden City — stadsleven tussen strand en skyline.
Jumeirah Garden City ligt in Al Satwa, precies tussen Jumeirah Beach en Sheikh Zayed Road. Je woont hier centraal, met City Walk, Downtown en DIFC op minuten afstand. De wijk combineert appartementen, buurtwinkels, hotels en groen — ideaal voor wie het stadsleven wil met strand in de buurt.
Minuten naar Downtown, DIFC, City Walk en J1 Beach; snelle toegang tot E11 en metro.
Overdag strand bij J1 Beach (ex-La Mer), ’s avonds dineren met uitzicht op de torens.
DIFC en DWTC om de hoek: ideaal voor professionals en expats, met dagelijkse huurvraag.
Hoge verhuurvraag, goede bezetting en solide waardegroei dankzij de toplocatie.
Moderne appartementen (studio t/m 2-slaapkamer) in laag- tot middelhoogbouw, vaak met retail op de begane grond. Populair bij young professionals, medisch/zakelijk personeel en expats die centraal willen wonen met snelle toegang tot strand en business-districten.
De combinatie van toplocatie, strandherontwikkeling (J1 Beach) en constante huurvraag zorgt voor stabiele bezetting en goede doorverhuur. Voor investeerders betekent dat: aantrekkelijke huurinkomsten en solide waardegroei op de middellange termijn. De vraag is sterk dankzij de nabijheid van DIFC, DWTC en Downtown, wat zorgt voor goede bezettingsgraden.
Jumeirah Garden Park, Dubai Garden Glow, The Green Planet, Etihad Museum
Sheraton Grand, Fairmont, Conrad, The H Dubai, Ritz-Carlton DIFC
Buurtwinkels, cafés, restaurants; City Walk en J1 Beach dichtbij
Jumeirah Mosque, Al Satwa Big Mosque
Het Dubai 2040 Urban Master Plan erkent het belang van tijd in het dagelijkse leven. Het plan benadrukt dat effectief omgaan met reistijd en de tijd voor basisvoorzieningen een cruciale pijler is om de leefkwaliteit te verhogen en tevredenheid en geluk te bevorderen.
Dubai’s Urban Master Plan 2040 vergroot groen en recreatie, zet in op nabijheid en slim ruimtegebruik en stimuleert bewegen. Doel: dagelijkse basisfuncties binnen 20 minuten lopen of fietsen via verbonden, duurzame infrastructuur.
Kernpunten uit het plan (selectie): meer natuur- en recreatiegebieden, extra onderwijs- en zorgcapaciteit, langere publieke stranden en forse uitbreiding van hospitality & toerisme, alles gericht op leefkwaliteit en tijdswinst in het dagelijks leven.
De stad krijgt geïntegreerde servicecentra met alle benodigde faciliteiten, zodat bewoners hun bestemmingen binnen 20 minuten kunnen bereiken — te voet of per fiets — door het faciliteren van duurzame wandel-, fiets- en vervoersroutes door de hele stad.
Investeer ≥ AED 2.000.000 (~€471.000) in onroerend goed in Dubai en je kunt de 10-jarige (hernieuwbare) Golden Visa aanvragen. Ook hypotheken zijn toegestaan mits je minstens AED 2M aanbetaald hebt en een bankbrief kunt tonen. Gezinsleden (partner, kinderen en ouders) kunnen worden mee-gesponsord.
Belangrijkste voordelen
Wonen, werken en studeren zonder sponsor, met meervoudige in- en uitreizen.
Gezinssponsoring voor partner, kinderen en ouders onder dezelfde verblijfsstatus.
Bankrekening & bedrijfsvoering mogelijk als UAE-resident (volgens normale bank- en licentieprocedures).
Toegang tot zorg en onderwijs binnen de UAE-infrastructuur voor residents.
Kernvoorwaarden (vastgoedroute)
Minimumwaarde vastgoed: AED 2.000.000 (één of meerdere objecten). Off-plan kan per emiraat/regelgeving.
Met hypotheek: lever een bankbrief aan die bevestigt dat AED 2M is voldaan.
Aanvraag & duur: verblijfsvergunning voor 10 jaar, hernieuwbaar; verwerking na complete indiening.
Compare listings
Vergelijken
